房产中介是怎样赚钱的（扒一扒房产中介是怎么赚钱的）

关于房产中介是怎样赚钱的，扒一扒房产中介是怎么赚钱的这个很多人还不知道，今天小六来为大家解答以上的问题，现在让我们一起来看看吧！

1、赚取巨额差价在房产中介行业内曾有这样一句话：“半年不开张，开张吃半年”，说的就是上海二手房房产中介通过赚取差价，一次赚的钱相当于半年或者几年的收入。

2、一般来讲房产中介赚取差价的方式主要有两种：1）房产中介直接接入交易，即看到报价较低的房产，房产中介自己出钱将其收购，然后再倒手卖出；2）采用委托代理、抬价销售的方式，撇开房主，直接与买家洽谈，进行交易。

3、shzyshange44在上海二手房房价上涨的过程中，房产中介一般会自己出钱买下房子，再转手卖出，从中赚差价，同时也进一步推高了房价。

4、对于“吃差价”，有关部门一直是禁止的。

5、住建部、发改委、人保部此前联合出台了《房地产经纪管理办法》，该《办法》规定房地产经纪机构和人员不得从事赚取差价、协助签订“阴阳合同”、为不符合交易条件和禁止交易的房屋提供经纪服务等违法违规行为。

6、所以，如果你有确凿的证据能够说明，房产中介在交易中“吃差价”，你可以通过法律途径挽回损失。

7、2、佣金比例高房产中介从业人员的薪资一般包括2个部分：基本工资和用金提成。

8、一般来讲，佣金提成绝对是大头，对于房产中介佣金比例北京曾经出台过政策，不超过2%，但是在实际执行层面，每个中介公司都不一样。

9、上海二手房房产经纪公司通过拆分业务内容、利用政策漏洞打擦边球的办法，普遍按照2.7%收取中介费。

10、 3、房价不断上涨房价不断上涨是房产中介赖以赚钱生存的大环境。

11、房价的上涨对于房产中介而言完全是好消息。

12、房产交易佣金一般为交易价格的2%。

13、2014年末房价低迷，一套售价100万的房子，中介收上午佣金为2万，2015年年底受国家宽松政策刺激，2015年房价回暖，假如这套房子的价格涨至130万，中介就能收到2.6万的佣金。

14、shhuang44ss一年的房价涨幅或许对房产中介佣金收入的影响比较小，下面我们看看10年房价涨幅对中介收入的影响。

15、根据上海中原房产中介的统计，从2004年5月到2014年3月，北京、上海、广州、深圳的房价，分别上涨了374%、346%、505%和420%。

16、假如收取佣金的比例不变，这么高的涨幅就意味着房产中介的佣金在这4个城市至少翻了3倍以上。

17、因此房价的高低对房产中介的影响非常大。

18、 4、工作很辛苦我们不排除黑房产中介的存在，但是我们不能否认房产中介从业人员的辛苦。

19、每天房产中介除了要接待客户、寻找房源、寻找客户，还要签合同、跑商圈。

20、另外，他们还要一直学习房产方面的知识。

21、据业内人士透露，房产中介从业人员一般工作时长都在13个小时以上，每年除了大年夜到年初三，基本全年无休；有客户来看房，业务员必须随叫随到，吃饭往往不能定时；每天要打50个到100个电话。

22、由此看来房产中介确实挺辛苦的。

23、而且做房屋中介想赚取百万年薪还需要很强的自身能力，比如怎么奉承客户、怎么让客户买房、怎么吸引客户、怎么与客户砍价、怎么把缺点说成优点等等。

24、shangeshgh房产中介业内数据显示，全国从事房地产经纪的人数已经超过百万，但是其中有资质证书的仅有几万人，因此房产中介行业目前还不太规范，涉及房产中介的诈骗多有发生。

25、因此在通过上海二手房房产中介买房的时候一定要多长一个心眼，完全理解了再签合同，交易中的票据文件一定要保存好。

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